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深圳力求2035年实现170万套住房供应数量目标

来源?#21495;?#28227;新闻 2019-10-11 18:10:11

10月10日,深圳市规划和自然资源局发布《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》(征求意见稿)意见的通告。

  外汇天眼APP讯 : 10月10日,深圳市规划和自然资源局发布《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》(征求意见稿)意见的通告。

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  内容显示,深圳要加快人才住房、安居型商品房、公共租赁住房和市场商品住房用地的供应,以保障深圳“2035年实现170万套住房供应数量目标及市场商品住房、三类公共住房套数4∶6的供应结构”的用地需求。

  《征求意见稿》提出要增加建设用地、盘活存量用地、各类用地配建、公共设施综合开发等类型供应渠道,对深圳历史供应情况、各类住房用地供应渠道、各类用地供应潜力进行了系统分析,并坚?#20013;?#22686;供应和存量盘活相结合的原则,增加了未完善征(转)地补偿?#20013;?#29992;地和历史遗留未完善出让?#20013;?#29992;地建设公共住房等渠道,并最终研究确定了11种用地供应渠道。

  如对未完善征(转)地补偿?#20013;?#31354;地,《规定》?#24066;?#22312;符合规划的前提下,经深圳市政府批准,可协议出让给原农村集体经济组织继受单位,用于建设公共住房,类型以出售的公共住房为主。原农村集体经济组织应在用地出让前自行理清相关经济利益关系,完善征(转)地补偿协议,政府不再另行补偿。未完善征(转)地补偿?#20013;?#31354;地出让后,可通过签订土地使用权出让合同补充协议,将土地使用权人变更为原农村集体经济组织继受单位全资子公司。

  在公共住房产权方面,《征求意见稿》显示,要求尽可能地挖掘用地潜力,鼓励已批未建地和已建合法用地,在无偿?#24179;?#20844;共利益用地后建设公共住房;探索公共设施和轨道交通用地综合开发,在符合规划、满足中远期业务发展需求、满足公共配套设施及市政交通设施承载能力并保证安全的前提下,建设公共住房。

  新供应及已供应的公交场站、变电站及消防站等公用设施和交通设施用地,在符合规划、满足中远期业务发展需求、满足公共配套设施及市政交通设施承载能力并保证安全的前提下,可配建出租的公共住房。

  另外,土地用途按建设的公共基础设施或市政交通设施的主导功能确定。出租的公共住房建成后由市、区人才住房专营机构按深圳市政府相关规定及出让合同约定接收、回购和管理。其中接收的公共住房产权归深圳市政府,回购的公共住房产权归相关人才住房专营机构。

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